Grottaferrata, trasformazione diritto di superficie in diritto di proprietà: la lettera di un cittadino

GROTTAFERRATA (attualità) - "Regolamento e delibera attuativa sono sbagliati, il Comune chiede troppo"

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Dall'ingegner Riccardo Fulvi, riceviamo e pubblichiamo.

"Vi informo che il Comune di Grottaferrata, a seguito delle istanze per il pagamento del corrispettivo per la trasformazione del Diritto di Superficie in Diritto di Piena Proprietà presentate da quei cittadini che ne hanno fatto richiesta, ha ritenuto, attraverso i funzionari addetti, di inoltrare proposte, da accettare entro un mese altrimenti archiviate, con importi maggiorati di 3.000/4.000 euro a causa dell’applicazione di un Regolamento e della Delibera applicativa sbagliata nei contenuti che hanno generato calcoli errati.

Da un anno ho fatto presente la questione ai funzionari preposti, al Sindaco, a tutti i consiglieri in carica nonché agli assessori e l’unica risposta che ho avuto è stata quella di “non preoccuparmi perché avrebbero in breve tempo modificato Regolamento e Delibera attuativa”.

Ho coinvolto anche il senatore Bruno Astorre spiegandogli l’ingiustizia che il Comune stava perpetrando a danno di ignari concittadini ma non ho avuto alcuna risposta.

Ad oggi pur avendo avuto diversi incontri con il Sindaco ed i funzionari preposti, non è stato fatto nulla anche se un sms inviatomi dal Sindaco il 14/05/2018 alle ore 17,41 recitava tra l’altro “ ….il sottoscritto ha preso un impegno e lo mantiene anche a dispetto delle tue azioni. In breve la questione, che non è urbanistica, verrà trattata dalla Commissione Bilancio dove ci sono persone che comprendono il problema e lo risolvono”.

In effetti nutro dubbi sulla risoluzione del problema perché tutti gli addetti si sono resi conto che il Comune dovrà restituire qualche decine di migliaia di euro richiesti indebitamente a tutti coloro che hanno fatto richiesta del riscatto.

Sta di fatto che a seguito delle mie osservazioni tecnico-amministrative ho ricevuto nel tempo tre valutazioni diverse e precisamente:

• Proposta del 19/07/2017 prot. 25998/5/3 di € 15.333,44;
• “         del 09/10/2017 prot. 35719/6/3 di € 13.888,53;
• “         del 09/02/2018 prot. 5387/6/3     di € 13.215,86.

Purtroppo tale somma deve diminuire ancora perché non sono state fatte le dovute valutazioni sui valori OMI da applicare.

Nel frattempo l’arch. Zichella, Dirigente del Settore Urbanistica, mi ha riferito di aver presentato al consigliere Garavini un documento elaborato al fine di eliminare le anomalie presenti sia nel Regolamento che nella Delibera attuativa.

Tutto ciò è configurabile con un “indebito arricchimento” da parte del Comune e fino ad oggi, tutti quelli coinvolti in questa situazione, si sono preoccupati soltanto di salvare la faccia di fronte ad un evento che non sono stati in grado di gestire o quanto meno cercando di prendere tempo per trovare una soluzione pro-Comune che reputo di difficile attuazione.

D’altronde l’arroganza del potere è un elemento vincente dei Comuni verso il cittadino che si deve affidare alla buona fede dei funzionari comunali perché, ignorante su argomenti tecnico-economici, talvolta deve accettarne le decisioni, anche quando ci sono errori che lo penalizzano.

Resto a disposizione con chiunque voglia contattarmi e con codesta Redazione, per approfondire la questione di cui ho, nel tempo, creato un discreto dossier documentale.

In fede".

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