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ESTRATTO AVVISO DI VENDITA BENI IMMOBILI
L’Avv. Massimo Giuliano, in qualità di Commissario Liquidatore della società cooperativa “Lorenzo I – Società Cooperativa Edilizia di Abitazione in l.c.a., sede in Roma (RM), Via Gianbattista Viotti, n. 57, c.f./p.iva 09022361001, (giusto D.M. n. 273 del 18.04.2018), PEC: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
COMUNICA
che in ragione dell’autorizzazione del Ministero dello Sviluppo Economico n. mise.AOO_PIT.REGISTRO UFFICIALE.U.0236540.05-08-2021) viene indetto, un nuovo tentativo di asta per il giorno:
31 gennaio 2022 – ore 10:00 per il Lotto n. 1
31 gennaio 2022 – ore 10:30 per il Lotto n. 2
31 gennaio 2022 – ore 11:00 per il Lotto n. 3
31 gennaio 2022 – ore 11:30 per il Lotto n. 4
31 gennaio 2022 – ore 14:30 per il Lotto n. 5
31 gennaio 2022 – ore 15:00 per il Lotto n. 6
31 gennaio 2022 – ore 15:30 per il Lotto n. 8
31 gennaio 2022 – ore 16:00 per il Lotto n. 9
presso i locali dello studio del Notaio Maurizio D’Errico, sito in Frascati, Via Armando Diaz n. 8, 00044 Frascati il primo tentativo di vendita senza incanto di n. 8 (otto) beni immobili (lotti separati) siti nel Comune di Rocca di Papa di proprietà della Lorenzo I – Società Cooperativa Edilizia di Abitazione in L.C.A., mediante asta pubblica al prezzo base specificato nella perizia estimativa, ribassato di 1/5, oltre oneri di legge.
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LOTTO N. 1: Immobile e relative pertinenze identificato catastalmente al foglio 8, particella 1678, subalterni 4 e 5, categoria F/3, superficie commerciale di circa 143,00 m2 ed area scoperta calpestabile di circa 80,00 m2, ed al foglio 8, particella 1678, subalterno 19, categoria C/6, classe 2, consistenza 28 m2, superficie catastale 33 m2, rendita € 54,38 – Occupato senza titolo.
L’immobile è privo della conformità catastale.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura, difformità urbanistiche e/o planimetriche e/o catastali, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
L’immobile viene posto in vendita al seguente prezzo base d’asta, a seguito di ribasso, di seguito indicato
Prezzo base d’asta a seguito di ribasso Euro 189.600,00
Deposito cauzionale 10% del prezzo offerto
Acconto spese e diritti di gara 5% del prezzo offerto
Rialzo minimo non inferiore al 5%
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LOTTO N. 2: Immobile e relative pertinenze identificato catastalmente al foglio 8, particella 1678, subalterno 6, categoria A/7, classe 2, consistenza 7,5 vani, superficie catastale 163 m2, rendita € 774,69 ed al foglio 8, particella 1678, subalterno 20, categoria C/6, classe 2, consistenza 24 m2, superficie catastale 29 m2, rendita € 48,34 – Immobile libero.
L’immobile è privo della conformità catastale.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura, difformità urbanistiche e/o planimetriche e/o catastali, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
L’immobile viene posto in vendita al seguente prezzo base d’asta, a seguito di ribasso, di seguito indicato
Prezzo base d’asta a seguito di ribasso Euro 180.800,00
Deposito cauzionale 10% del prezzo offerto
Acconto spese e diritti di gara 5% del prezzo offerto
Rialzo minimo non inferiore al 5%
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LOTTO N. 3: Immobile e relative pertinenze identificato catastalmente al foglio 8, particella 1678, subalterno 7, categoria A/7, classe 2, consistenza 8 vani, superficie catastale 162 m2, rendita € 826,33, per il quale si dovrà provvedere al frazionamento dell’area esterna con conseguente riduzione della stessa a circa 100 m2 calpestabili a favore delle opere di urbanizzazione da realizzare, in conformità al progetto approvato del titolo abilitativo legittimante, ed al foglio 8, particella 1678, subalterno 21, categoria C/6, classe 2, consistenza 31 m2, superficie catastale 37 m2, rendita € 62,44 – Immobile libero.
L’immobile è privo della conformità catastale.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura, difformità urbanistiche e/o planimetriche e/o catastali, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
L’immobile viene posto in vendita al seguente prezzo base d’asta, a seguito di ribasso, di seguito indicato
Prezzo base d’asta a seguito di ribasso Euro 175.200,00
Deposito cauzionale 10% del prezzo offerto
Acconto spese e diritti di gara 5% del prezzo offerto
Rialzo minimo non inferiore al 5%
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LOTTO N. 4: Immobile e relative pertinenze identificato catastalmente al foglio 8, particella 1678, subalterno 8, categoria A/7, classe 2, consistenza 6 vani, superficie catastale 155 m2, rendita € 619,75 ed al foglio 8, particella 1678, subalterno 30, categoria C/6, classe 2, consistenza 25 m2, superficie catastale 29 m2, rendita € 50,35 – Occupato senza titolo.
L’immobile è privo della conformità catastale.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura, difformità urbanistiche e/o planimetriche e/o catastali, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
L’immobile viene posto in vendita al seguente prezzo base d’asta, a seguito di ribasso, di seguito indicato
Prezzo base d’asta a seguito di ribasso Euro 194.400,00
Deposito cauzionale 10% del prezzo offerto
Acconto spese e diritti di gara 5% del prezzo offerto
Rialzo minimo non inferiore al 5%
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LOTTO N. 5: Immobile e relative pertinenze identificato catastalmente al foglio 8, particella 1678, subalterni 10 e 11, categoria F/3, superficie commerciale di circa 138,00 m2 ed area scoperta calpestabile di circa 75,00 m2, ed al foglio 8, particella 1678, subalterno 27, categoria C/6, classe 2, consistenza 25 m2, superficie catastale 21 m2, rendita € 50,35 nonché foglio 8, particella 1678, subalterno 28, categoria C/2, classe 2, consistenza 7 m2, superficie catastale 12 m2, rendita € 10,12 – Immobile libero.
L’immobile è privo della conformità catastale.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura, difformità urbanistiche e/o planimetriche e/o catastali, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
L’immobile viene posto in vendita al seguente prezzo base d’asta, a seguito di ribasso, di seguito indicato
Prezzo base d’asta a seguito di ribasso Euro 180.800,00
Deposito cauzionale 10% del prezzo offerto
Acconto spese e diritti di gara 5% del prezzo offerto
Rialzo minimo non inferiore al 5%
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LOTTO N. 6: Immobile e relative pertinenze identificato catastalmente al foglio 8, particella 1678, subalterni 14 e 15, categoria F/3, superficie commerciale di circa 148,00 m2 ed area scoperta calpestabile di circa 100,00 m2, ed al foglio 8, particella 1678, subalterno 24, categoria C/6, classe 2, consistenza 31 m2, superficie catastale 37 m2, rendita € 62,44 – Immobile libero.
L’immobile è privo della conformità catastale.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura, difformità urbanistiche e/o planimetriche e/o catastali, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
L’immobile viene posto in vendita al seguente prezzo base d’asta, a seguito di ribasso, di seguito indicato
Prezzo base d’asta a seguito di ribasso Euro 164.800,00
Deposito cauzionale 10% del prezzo offerto
Acconto spese e diritti di gara 5% del prezzo offerto
Rialzo minimo non inferiore al 5%
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LOTTO N. 8: Immobile e relative pertinenze identificato catastalmente al foglio 8, particella 1679, subalterno 4, categoria A/7, classe 2, consistenza 3,5 vani, superficie catastale 89 m2, rendita € 361,52 ed al foglio 8, particella 1679, subalterno 16, categoria C/6, classe 2, consistenza 27 m2, superficie catastale 32 m2, rendita € 54,38 – Immobile libero.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura, difformità urbanistiche e/o planimetriche e/o catastali, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
L’immobile viene posto in vendita al seguente prezzo base d’asta, a seguito di ribasso, di seguito indicato
Prezzo base d’asta a seguito di ribasso Euro 134.400,00
Deposito cauzionale 10% del prezzo offerto
Acconto spese e diritti di gara 5% del prezzo offerto
Rialzo minimo non inferiore al 5%
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LOTTO N. 9: Immobile e relative pertinenze identificato catastalmente al foglio 8, particella 1679, subalterno 8, categoria A/7, classe 2, consistenza 5 vani, superficie catastale 112 m2, rendita € 516,46 ed al foglio 8, particella 1679, subalterno 13, categoria C/6, classe 2, consistenza 16 m2, superficie catastale 20 m2, rendita € 32,23 – Occupato senza titolo.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura, difformità urbanistiche e/o planimetriche e/o catastali, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
L’immobile viene posto in vendita al seguente prezzo base d’asta, a seguito di ribasso, di seguito indicato
Prezzo base d’asta a seguito di ribasso Euro 148.800,00
Deposito cauzionale 10% del prezzo offerto
Acconto spese e diritti di gara 5% del prezzo offerto
Rialzo minimo non inferiore al 5%
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Tutti i beni immobili verranno venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e i partecipanti alla gara, all’atto della presentazione delle offerte, dovranno dichiarare espressamente di conoscere ed accettare, con gli accessori, dipendenze, pertinenze, servitù attive e passive esistenti e diritti proporzionali sulle parti dell’edificio che devono ritenersi comuni a norma di legge.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura, difformità urbanistiche e/o planimetriche e/o catastali, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo in conseguenza di vizi, mancanza di qualità, di eventuali difformità, di misura e catastali, della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dall’eventuale necessità di adeguamento degli immobili e degli impianti a norme di legge vigenti, anche se occulti o comunque non evidenziati in perizia, che non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
Ogni onere fiscale e/o tributario derivante dalla vendita è a carico del soggetto aggiudicatario ivi compreso quanto necessario per l’esecuzione e/o ultimazione delle opere di urbanizzazione primarie e secondarie e la regolarizzazione delle opere di elettrificazione ed allaccio idrico nonché ogni onere economico in relazione alla regolarizzazione urbanistica e alle conseguenti attività che venissero disposte dalla Pubblica Amministrazione.
Tutta la documentazione afferente i beni immobili (lotti separati) oggetto di asta è visionabile sul sito internet: www.fallcoaste.it nonché, previo appuntamento telefonico, presso i gli uffici del Commissario liquidatore, Avv. Massimo Giuliano, sito in Roma, Via Sebino n. 32.
A tal fine si invitano gli interessati all’acquisto a prendere visione della stessa.
CONDIZIONI DI VENDITA
Gli interessati all’acquisto dovranno far pervenire, in plichi chiusi e sigillati, presso lo studio del Notaio Maurizio D’Errico, sito in Frascati, Via Armando Diaz n. 8 – 00044 Frascati in data 31/01/2022 dalle ore 08.45 alle ore 09.45, avanti al quale saranno aperti nella data fissata per la vendita la loro offerta con l’indicazione dei beni per i quali è presentata (va presentata un’offerta distinta per ogni singolo lotto cui si voglia partecipare). L’offerente dovrà dichiarare espressamente di essere a conoscenza dello stato di fatto e di diritto dei beni alienandi e di accettarlo.
Per la partecipazione alla gara l’offerente dovrà formalizzare un’offerta irrevocabile d’acquisto contenente i dati identificativi del soggetto interessato, del prezzo offerto e del termine di versamento dello stesso, e, se agiscono nell’esercizio di imprese devono allegare una Visura Camerale aggiornata, ed allegare un assegno circolare non trasferibile intestato a “Lorenzo I Società Cooperativa Edilizia di Abitazione in L.C.A.” per l’importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di deposito cauzionale infruttifero, che in caso di aggiudicazione verrà computato in conto prezzo; l’offerente dovrà altresì allegare un ulteriore assegno circolare non trasferibile intestato a “Lorenzo I Società Cooperativa Edilizia di Abitazione in L.C.A.” per l’importo pari al 5% del prezzo offerto, quale acconto spese e diritti di gara, al netto di IVA, oneri fiscali di legge e di trasferimento.
I partecipanti alla gara nella formulazione dell’offerta dovranno dichiarare espressamente di conoscere ed accettare, con gli accessori, dipendenze, pertinenze, servitù attive e passive esistenti e diritti proporzionali sulle parti dell’edificio che devono ritenersi comuni a norma di legge.
Per le modalità di partecipazione alla gara si rinvia a quanto indicato nell’avviso di vendita disponibile per la consultazione, previo appuntamento telefonico, presso gli uffici del Commissario liquidatore, Avv. Massimo Giuliano, sito ni Roma, Via Sebino n. 32 e sul sito internet www.fallcoaste.it.
Il Commissario Liquidatore
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