AVVISO - Nuova vendita all'asta per 8 immobili a Rocca di Papa
Pubblicato: Lunedì, 28 Febbraio 2022 - redazione attualità
ROCCA DI PAPA (attualità) - Gli 8 lotti verranno battuti il giorno 8 aprile 2022 a Frascati. Ecco le condizioni di vendita
ilmamilio.it
ESTRATTO AVVISO DI VENDITA BENI IMMOBILI
L’Avv. Massimo Giuliano, in qualità di Commissario Liquidatore della società cooperativa “Lorenzo I – Società Cooperativa Edilizia di Abitazione in l.c.a., sede in Roma (RM), Via Gianbattista Viotti, n. 57, c.f./p.iva 09022361001, (giusto D.M. n. 273 del 18.04.2018), PEC: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
COMUNICA
che in ragione dell’autorizzazione del Ministero dello Sviluppo Economico n. mise.AOO_PIT.REGISTRO UFFICIALE.U.0044793.18-02-2022 viene indetto un nuovo tentativo di asta per il giorno
8 aprile 2022 – ore 10:00 per il Lotto n. 1
8 aprile 2022 – ore 10:30 per il Lotto n. 2
8 aprile 2022 – ore 11:00 per il Lotto n. 3
8 aprile 2022 – ore 11:30 per il Lotto n. 4
8 aprile 2022 – ore 14:30 per il Lotto n. 5
8 aprile 2022 – ore 15:00 per il Lotto n. 6
8 aprile 2022 – ore 15:30 per il Lotto n. 8
8 aprile 2022 – ore 16:00 per il Lotto n. 9
presso i locali dello studio del Notaio Maurizio D’Errico, sito in Frascati, Via Armando Diaz n. 8, 00044 Frascati il terzo tentativo di vendita senza incanto di n. 8 (otto) beni immobili (lotti separati) siti nel Comune di Rocca di Papa di proprietà della Lorenzo I – Società Cooperativa Edilizia di Abitazione in L.C.A., mediante asta pubblica al prezzo base d’asta ribassato del 20%, oltre oneri di legge, rispetto alla precedente asta.
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LOTTO N. 1: Immobile e relative pertinenze identificato catastalmente al foglio 8, particella 1678, subalterni 4 e 5, categoria F/3, superficie commerciale di circa 143,00 m2 ed area scoperta calpestabile di circa 80,00 m2, ed al foglio 8, particella 1678, subalterno 19, categoria C/6, classe 2, consistenza 28 m2, superficie catastale 33 m2, rendita € 54,38 – Occupato senza titolo.
L’immobile è privo della conformità catastale.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura, difformità urbanistiche e/o planimetriche e/o catastali, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
L’immobile viene posto in vendita al seguente prezzo base d’asta, a seguito di ribasso, di seguito indicato
Prezzo base d’asta a seguito di ribasso: Euro 151.680,00
Deposito cauzionale: 10% del prezzo offerto
Acconto spese e diritti di gara: 5% del prezzo offerto
Rialzo minimo: non inferiore al 5%
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LOTTO N. 2: Immobile e relative pertinenze identificato catastalmente al foglio 8, particella 1678, subalterno 6, categoria A/7, classe 2, consistenza 7,5 vani, superficie catastale 163 m2, rendita € 774,69 ed al foglio 8, particella 1678, subalterno 20, categoria C/6, classe 2, consistenza 24 m2, superficie catastale 29 m2, rendita € 48,34 – Immobile libero.
L’immobile è privo della conformità catastale.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura, difformità urbanistiche e/o planimetriche e/o catastali, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
La planimetria catastale conforme allo stato di fatto sarà allegata all’atto notarile di trasferimento.
L’immobile viene posto in vendita al seguente prezzo base d’asta, a seguito di ribasso, di seguito indicato
Prezzo base d’asta a seguito di ribasso: Euro 144.640,00
Deposito cauzionale: 10% del prezzo offerto
Acconto spese e diritti di gara: 5% del prezzo offerto
Rialzo minimo: non inferiore al 5%
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LOTTO N. 3: Immobile e relative pertinenze identificato catastalmente al foglio 8, particella 1678, subalterno 7, categoria A/7, classe 2, consistenza 8 vani, superficie catastale 162 m2, rendita € 826,33, per il quale si dovrà provvedere al frazionamento dell’area esterna con conseguente riduzione della stessa a circa 100 m2 calpestabili a favore delle opere di urbanizzazione da realizzare, in conformità al progetto approvato del titolo abilitativo legittimante, ed al foglio 8, particella 1678, subalterno 21, categoria C/6, classe 2, consistenza 31 m2, superficie catastale 37 m2, rendita € 62,44 – Immobile libero.
L’immobile è privo della conformità catastale.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura, difformità urbanistiche e/o planimetriche e/o catastali, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
La planimetria catastale conforme allo stato di fatto sarà allegata all’atto notarile di trasferimento.
L’immobile viene posto in vendita al seguente prezzo base d’asta, a seguito di ribasso, di seguito indicato
Prezzo base d’asta a seguito di ribasso: Euro 140.160,00
Deposito cauzionale: 10% del prezzo offerto
Acconto spese e diritti di gara: 5% del prezzo offerto
Rialzo minimo: non inferiore al 5%
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LOTTO N. 4: Immobile e relative pertinenze identificato catastalmente al foglio 8, particella 1678, subalterno 8, categoria A/7, classe 2, consistenza 6 vani, superficie catastale 155 m2, rendita € 619,75 ed al foglio 8, particella 1678, subalterno 30, categoria C/6, classe 2, consistenza 25 m2, superficie catastale 29 m2, rendita € 50,35 – Occupato senza titolo.
L’immobile è privo della conformità catastale.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura, difformità urbanistiche e/o planimetriche e/o catastali, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
La planimetria catastale conforme allo stato di fatto sarà allegata all’atto notarile di trasferimento.
L’immobile viene posto in vendita al seguente prezzo base d’asta, a seguito di ribasso, di seguito indicato
Prezzo base d’asta a seguito di ribasso: Euro 155.520,00
Deposito cauzionale: 10% del prezzo offerto
Acconto spese e diritti di gara: 5% del prezzo offerto
Rialzo minimo: non inferiore al 5%
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LOTTO N. 5: Immobile e relative pertinenze identificato catastalmente al foglio 8, particella 1678, subalterni 10 e 11, categoria F/3, superficie commerciale di circa 138,00 m2 ed area scoperta calpestabile di circa 75,00 m2, ed al foglio 8, particella 1678, subalterno 27, categoria C/6, classe 2, consistenza 25 m2, superficie catastale 21 m2, rendita € 50,35 nonché foglio 8, particella 1678, subalterno 28, categoria C/2, classe 2, consistenza 7 m2, superficie catastale 12 m2, rendita € 10,12 – Immobile libero.
L’immobile è privo della conformità catastale.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura, difformità urbanistiche e/o planimetriche e/o catastali, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
L’immobile viene posto in vendita al seguente prezzo base d’asta, a seguito di ribasso, di seguito indicato
Prezzo base d’asta a seguito di ribasso: Euro 144.640,00
Deposito cauzionale: 10% del prezzo offerto
Acconto spese e diritti di gara: 5% del prezzo offerto
Rialzo minimo: non inferiore al 5%
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LOTTO N. 6: Immobile e relative pertinenze identificato catastalmente al foglio 8, particella 1678, subalterni 14 e 15, categoria F/3, superficie commerciale di circa 148,00 m2 ed area scoperta calpestabile di circa 100,00 m2, ed al foglio 8, particella 1678, subalterno 24, categoria C/6, classe 2, consistenza 31 m2, superficie catastale 37 m2, rendita € 62,44 – Immobile libero.
L’immobile è privo della conformità catastale.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura, difformità urbanistiche e/o planimetriche e/o catastali, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
L’immobile viene posto in vendita al seguente prezzo base d’asta, a seguito di ribasso, di seguito indicato
Prezzo base d’asta a seguito di ribasso: Euro 131.840,00
Deposito cauzionale: 10% del prezzo offerto
Acconto spese e diritti di gara: 5% del prezzo offerto
Rialzo minimo: non inferiore al 5%
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LOTTO N. 8: Immobile e relative pertinenze identificato catastalmente al foglio 8, particella 1679, subalterno 4, categoria A/7, classe 2, consistenza 3,5 vani, superficie catastale 89 m2, rendita € 361,52 ed al foglio 8, particella 1679, subalterno 16, categoria C/6, classe 2, consistenza 27 m2, superficie catastale 32 m2, rendita € 54,38 – Immobile libero.
L’immobile è privo della conformità catastale.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura, difformità urbanistiche e/o planimetriche e/o catastali, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
La planimetria catastale conforme allo stato di fatto sarà allegata all’atto notarile di trasferimento.
L’immobile viene posto in vendita al seguente prezzo base d’asta, a seguito di ribasso, di seguito indicato
Prezzo base d’asta a seguito di ribasso: Euro 107.520,00
Deposito cauzionale: 10% del prezzo offerto
Acconto spese e diritti di gara: 5% del prezzo offerto
Rialzo minimo: non inferiore al 5%
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LOTTO N. 9: Immobile e relative pertinenze identificato catastalmente al foglio 8, particella 1679, subalterno 8, categoria A/7, classe 2, consistenza 5 vani, superficie catastale 112 m2, rendita € 516,46 ed al foglio 8, particella 1679, subalterno 13, categoria C/6, classe 2, consistenza 16 m2, superficie catastale 20 m2, rendita € 32,23 – Occupato senza titolo.
L’immobile è privo della conformità catastale.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura, difformità urbanistiche e/o planimetriche e/o catastali, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
La planimetria catastale conforme allo stato di fatto sarà allegata all’atto notarile di trasferimento.
L’immobile viene posto in vendita al seguente prezzo base d’asta, a seguito di ribasso, di seguito indicato
Prezzo base d’asta a seguito di ribasso: Euro 119.040,00
Deposito cauzionale: 10% del prezzo offerto
Acconto spese e diritti di gara: 5% del prezzo offerto
Rialzo minimo: non inferiore al 5%
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Tutti i beni immobili verranno venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e i partecipanti alla gara, all’atto della presentazione delle offerte, dovranno dichiarare espressamente di conoscere ed accettare, con gli accessori, dipendenze, pertinenze, servitù attive e passive esistenti e diritti proporzionali sulle parti dell’edificio che devono ritenersi comuni a norma di legge.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura, difformità urbanistiche e/o planimetriche e/o catastali, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.
La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo in conseguenza di vizi, mancanza di qualità, di eventuali difformità, di misura e catastali, della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dall’eventuale necessità di adeguamento degli immobili e degli impianti a norme di legge vigenti, anche se occulti o comunque non evidenziati in perizia, che non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo. Ogni onere fiscale e/o tributario derivante dalla vendita è a carico del soggetto aggiudicatario ivi compreso quanto necessario per l’esecuzione e/o ultimazione delle opere di urbanizzazione primarie e secondarie e la regolarizzazione delle opere di elettrificazione ed allaccio idrico nonché ogni onere economico in relazione alla regolarizzazione urbanistica e alle conseguenti attività che venissero disposte dalla Pubblica Amministrazione.
Tutta la documentazione afferente i beni immobili (lotti separati) oggetto di asta è visionabile sul sito internet: www.fallcoaste.it nonché, previo appuntamento telefonico, presso gli uffici del Commissario liquidatore, Avv. Massimo Giuliano, sito in Roma, Via Sebino n. 32 ovvero presso lo studio del Notaio D'Errico sito in Frascati- Via Armando Diaz n. 8 previo appuntamento telefonico.
A tal fine si invitano gli interessati all’acquisto a prendere visione della stessa.
CONDIZIONI DI VENDITA
Gli interessati all’acquisto dovranno far pervenire, in plichi chiusi e sigillati, presso lo studio del Notaio Maurizio D’Errico, sito in Frascati, Via Armando Diaz n. 8 – 00044 Frascati, avanti al quale saranno aperti nella data fissata per la vendita, nelle date del:
4 Aprile 2022, dalle ore 11.00, alle ore 13.00,
6 aprile 2022, dalle ore 14.30, alle ore 17.00,
7 aprile 2022, dalle ore 9.30, alle ore 12.00,
la loro offerta con l’indicazione dei beni per i quali è presentata (va presentata un’offerta distinta per ogni singolo lotto cui si voglia partecipare).
L’offerente dovrà dichiarare espressamente di essere a conoscenza dello stato di fatto e di diritto dei beni alienandi e di accettarlo.
Per la partecipazione alla gara l’offerente dovrà formalizzare un’offerta irrevocabile d’acquisto contenente i dati identificativi del soggetto interessato, del prezzo offerto e del termine di versamento dello stesso, e, se agiscono nell’esercizio di imprese devono allegare una Visura Camerale aggiornata, ed allegare un assegno circolare non trasferibile intestato a “Lorenzo I Società Cooperativa Edilizia di Abitazione in L.C.A.” per l’importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di deposito cauzionale infruttifero, che in caso di aggiudicazione verrà computato in conto prezzo; l’offerente dovrà altresì allegare un ulteriore assegno circolare non trasferibile intestato a “Lorenzo I Società Cooperativa Edilizia di Abitazione in L.C.A.” per l’importo pari al 5% del prezzo offerto, quale acconto spese e diritti di gara, al netto di IVA, oneri fiscali di legge e di trasferimento.
I partecipanti alla gara nella formulazione dell’offerta dovranno dichiarare espressamente di conoscere ed accettare, con gli accessori, dipendenze, pertinenze, servitù attive e passive esistenti e diritti proporzionali sulle parti dell’edificio che devono ritenersi comuni a norma di legge.
Per le modalità di partecipazione alla gara si rinvia a quanto indicato nell’avviso di vendita disponibile per la consultazione, previo appuntamento telefonico, presso gli uffici del Commissario liquidatore, Avv. Massimo Giuliano, sito ni Roma, Via Sebino n. 32, sul sito internet www.fallcoaste.it.
La documentazione inerente la gara è visionabile presso gli uffici del Notaio Maurizio D’Errico, sito in Frascati, Via Armando Diaz n. 8 - 00044 previo appuntamento telefonico.
Il Commissario Liquidatore