Grottaferrata, locali via dell’Artigianato destinati a futura locazione: verso il completamento dei lavori
GROTTAFERRATA (attualità) – La gestione tecnica dell’intervento passa al Servizio Lavori Pubblici.
ilmamilio.it
Il Comune di Grottaferrata ha disposto il riallineamento della gestione tecnica dell’intervento di completamento delle finiture interne dei sette locali comunali di via dell’Artigianato, destinati in futuro alla concessione in locazione a privati.
La decisione è contenuta nella determinazione del Settore 1 Tecnico-Ambiente. Il provvedimento stabilisce che la gestione tecnica, amministrativa e procedurale dell’intervento venga trasferita al Servizio Lavori Pubblici, in considerazione della necessità di affidare il procedimento a personale dotato delle specifiche competenze tecniche richieste dalla normativa sugli appalti pubblici. L’immobile, di proprietà comunale, era stato oggetto di un precedente indirizzo della Giunta, con la deliberazione del 4 novembre 2025, finalizzato alla sua futura concessione in locazione. Nell’ambito di questo percorso era stato affidato al geometra Daniele Pippo un incarico professionale da 15.750 euro, comprensivo di cassa previdenziale e in regime di esenzione IVA, per la stima dei lavori di completamento delle finiture interne dei sette locali e per la quantificazione del valore di mercato dei relativi canoni di locazione.
L’amministrazione ha però rilevato che le attività di progettazione e manutenzione straordinaria richieste configurano una gestione tecnica riconducibile a un lavoro pubblico ai sensi del decreto legislativo 36/2023. Di conseguenza, il Responsabile Unico del Progetto deve possedere specifici requisiti tecnici e professionali.
Nel documento viene evidenziato che il Servizio Patrimonio dispone attualmente di due soli Istruttori Amministrativi, privi dei titoli e delle competenze tecniche necessari per assumere l’incarico di RUP. Per questo motivo il Comune ha deciso di trasferire formalmente la gestione dell’intervento al Servizio Lavori Pubblici.
Come nuovo Responsabile Unico del Progetto (RUP) è stato nominato il geom. Fausto Samassa, funzionario tecnico di ruolo del Servizio Lavori Pubblici. A lui spetterà coordinare le attività tecniche e progettuali affidate al geometra Daniele Pippo, verificare e validare gli elaborati relativi al progetto di fattibilità tecnico-economica e al progetto esecutivo e predisporre gli atti necessari alla successiva procedura di evidenza pubblica per la concessione in locazione dei locali.
Il provvedimento precisa che il trasferimento della gestione e la nomina del nuovo RUP non comportano ulteriori impegni di spesa rispetto ai 15.750 euro già stanziati con la precedente determinazione del novembre 2025. L’obiettivo finale resta quindi quello di completare gli interventi necessari sui sette locali di via dell’Artigianato e procedere successivamente alla loro concessione in locazione, nella speranza che l’obiettivo vada a buon fine nel tentativo di recuperare e rendere attivo il complesso riqualificato con i fondi Pnrr oltre un anno fa.
