Il mercato del lusso nei Castelli Romani cresce del 18%: nuovi investitori tra Roma e colline
CASTELLI ROMANI (attualità) – Secondo l’Osservatorio Luxforsale, l’area dei Castelli Romani conquista acquirenti italiani e stranieri attratti da natura, storia e alta qualità della vita
ilmamilio.it – nota stampa
Il mercato immobiliare di lusso dei Castelli Romani è in piena espansione. Secondo i dati più recenti dell’Osservatorio Luxforsale, la zona ha registrato un incremento del 18% delle richieste nel 2024, posizionandosi tra le aree più dinamiche del Lazio per il segmento premium. Da Frascati a Grottaferrata, da Castel Gandolfo ad Ariccia, la domanda di ville panoramiche, casali ristrutturati e residenze storiche cresce costantemente, spinta dal fascino di un territorio che combina paesaggi unici, eccellenze enogastronomiche e una forte identità culturale.
A differenza di altre località di pregio del Centro Italia, i Castelli Romani offrono un equilibrio raro tra privacy e prossimità ai servizi. A soli venti chilometri da Roma, ben collegati con l’aeroporto di Ciampino e l’autostrada A1, rappresentano una scelta ideale per chi cerca una seconda casa di rappresentanza o una residenza stabile in un contesto naturale esclusivo. La zona si distingue inoltre per la presenza di dimore storiche con vista sui laghi vulcanici, giardini secolari e interni di charme, con un prezzo medio che varia tra 1,2 e 3,5 milioni di euro.
Secondo l’analisi Luxforsale, oltre il 60% degli acquirenti è italiano, principalmente proveniente da Roma e Milano, mentre il 40% è straniero, con forte interesse da Germania, Svizzera, Regno Unito e Stati Uniti. Gli acquirenti internazionali prediligono ville moderne con spa e piscina, ma anche casali storici ristrutturati e proprietà con vigneti o uliveti di pregio, spesso destinate ad uso misto residenziale e ricettivo. La vista panoramica, la tranquillità e la qualità della vita sono i fattori decisivi nella scelta.
“I Castelli Romani stanno vivendo un nuovo rinascimento immobiliare, grazie a un equilibrio perfetto tra natura, cultura e vicinanza a Roma. – spiega Massimiliano Federici, titolare di agenzia Stile Casa e Official Partner Luxforsale per la zona di Roma -La nostra collaborazione con Luxforsale ci permette di intercettare la domanda internazionale e valorizzare il patrimonio immobiliare locale attraverso strategie digitali e visibilità globale. Sempre più investitori guardano a questo territorio come a un’alternativa elegante e sostenibile alla Capitale”.
L’Osservatorio Luxforsale rileva inoltre un aumento dell’interesse per investimenti short rent di alto livello, destinati a turisti di fascia alta che scelgono i Castelli come base per visitare Roma e il Lazio. Cresce anche l’utilizzo di nuove modalità di compravendita, tra cui pagamenti in criptovalute e programmi “try for buy”, che offrono maggiore flessibilità ai compratori internazionali. Il contesto legislativo favorevole – tra flat tax e regimi agevolati per nuovi residenti – rafforza ulteriormente l’appeal dell’area, che si posiziona oggi tra le migliori mete italiane per il real estate di pregio.
Fondata nel 2010, Luxforsale è il principale hub digitale del luxury real estate in Italia, con un network di agenzie selezionate e un Osservatorio che monitora in tempo reale il mercato del lusso. Grazie alla sua piattaforma, le agenzie partner come agenziaStile Casa possono accedere a strumenti di analisi avanzata, strategie di marketing internazionale e visibilità verso acquirenti globali, contribuendo a consolidare il ruolo dei Castelli Romani come eccellenza immobiliare nel panorama nazionale.
